1、找到一个好房东是很重要的事情。。
2、有几个费用要注意一下:物业费,水电费,有线电视这些费用一般多久缴交一次..是不是要你来交.
3、地段看一下是不是太偏..离单位近不近。
4、门锁的问题。如果你看中的房子基本上就是房东拿来出租的，有过前任租户，那么建议你要求房东换门锁，如果他不换的话，你最好自己也去给他换掉，不然丢了东西谁也说不清。当然你换下来的房锁和钥匙别扔了，要收好，等你搬走的时候再装回去。。。。。
5、还有就是价格，是不是你能承受的啊。

自己以前搜集的，看看吧
1。不要跟房地产中介打交道。
房地产是中国诚信度最低的行业，中介也是中国诚信度最低的行业。房地产*中介=骗子
2。不要给二房东那么多的钱。
平房一般月付，楼房一般季付。所以半年付给二房东相当于借钱给二房东租房盘剥自己。
楼房押金一般是一个月的房租。其实对于房东而言，押金只是象征性给付就可以 可以不用
1个月的钱。
合租通常希望合租人品性也是不错的。
所以那些职业二房东和准职业二房东就不必联络了，当然加价转租是合理的，毕竟二房东
在房子待租期间的沉没成本是要分摊的，但这不意味着鼓励过度加价。如果按比例分摊那是
非常好的了。更没有单方面约束，让人住的不自在。而且存在赢利关系在里面，双方也就
没有成为朋友的可能。
3。发现租房信息，一定要选择那些信息透露充分的。1房租 2房子情况 3联系方式
最好开始就将联系方式(QQ MSN 手机号）分别baidu google一下过滤掉中介还有房托儿（高校附近的房托儿一般是成教/自考学生 这部分人的群体性格\rp那是相当的差劲）

当然房托儿最隐蔽，往往号码查不到。她本身可能就是和你合组，但是价格都高。

房租不明盘的话也不要联络了，基本上符合二手版三大定律之无价定律，价格离谱（
另外两大定律是 字多定律 mm定律）

4。关于物业费暖气费
公房是没有物业费暖气费的。高校家属区通常没有暖气费物业费(有说房价包暖气物业的 你得查一下是否存在该项费用)
私房有物业费暖气费。
5。关于房租的合理价格。可以向目标小区的居委会咨询。
6。合同效力
1。发生纠纷，只有上法院解决。但通常以承租人的忍气吞声为结束，因为不想打这个官司
2。在法院救济之外，房管所和居委会可以解决，但是必须满足如下条件之一：
1。合同须双方到房管所备案。但房东得承担笔小费用
2。通过居委会承租的（免费） （推荐）
7。与房东签约
1。身份、职业证件
2。约定设施提供 查验
3。私房需要一定查验房产证
4。楼房一般季付，争取少交押金<1个月，生活设施这个不用交押金

8。招租人
招租时候往往招来了中介的烦扰 劝告：
1。招租电话 以中文阿拉伯数字混写 以房信息网站的爬虫程序
2。回答个人问讯的时候，不要透露准确房间号楼房。你可以告诉对方哪个楼，然后等对方到了楼下再去接应看房
3。协商时候尽可能的约定清楚。要求对方卫生、作息习惯、生活习性（酗酒、过度吸烟）
职业、费用分担etc。
4。身份 证件

最后，祝愿大家找当满意的房子满意的roomates

看看这些问题吧，看完就基本差不离了
1.什么样的房屋不能租赁？

答：有下列情形之一的房屋不得租赁：
①没有房屋所有权合法证明；
②司法机关和行政机关裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
③共有房屋未取得共有人意见的；
④权属有争议的；
⑤属于违法建筑的；
⑥不符合安全标准的；
⑦已抵押未经授权人同意的；
⑧不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
⑨有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2.个人在承租房屋时，如何防范租房陷阱？

答：在承租房屋时，注意以下几方面的问题，就可以防范租房陷阱。

㈠要看出租方是否有产权证。上面是否有当地房地局的公章。
㈡看身份证是否有防伪标记；
㈢如果出租人出租的房屋不是自己的，则应向求租人出示房产证、身份证、房主委托书，求租人最好与房主联系，确认房屋的产权状态；
㈣找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况；
㈤租赁合同鉴定后，应到房管部门登记备案。

3.怎样办理房屋租赁？

答：房屋租赁的一般程序为：

①出租方获得《房屋租赁证》或《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全许可证》；
②租赁双方签订书面租赁合同；
③房屋租赁当事人在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案；属涉外租赁的，到市房屋土地管理局登记备案；出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房地税、营业税及一定的所得税。

4.当事人签订的书面租赁合同，应当具备哪些条款？

答：房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

㈠当事人姓名或者名称及住所；
㈡房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
㈢租赁用途；
㈣租赁期限；
㈤租金及交付方式；
㈥房屋修缮责任；
㈦转租的约定；
㈧变更和解除合同的条件；
㈨违约责任；
㈩当事人约定的其他条款。

5.个人如何办理《房屋租赁证》？

答：个人须向房屋所在区、县房屋管理机关的基层管理机构提供以下材料：①房屋出租申请书；
②房屋产权证明；
③房产所有权人的居民身份证；
④出租共有房屋的，应当提交其他共有人同意出租的证明书或委托书。 经审核符合条件的，发给经市房屋土地管理局统一印制的《房屋租赁证》。《房屋租赁证》实行年检制。

6.为什么要到房管部门办理《房屋租赁证》并进行租赁合同的登记备案？

答：到房管部门办理《房屋租赁证》并进行租赁合同的登记备案，是保护租赁双方合法权益的条件，一旦发生纠纷，根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。法院将根据办证及登记备案情况裁定租赁合同及租赁行为的合法有效性；同时，是防止欺诈和风险的最有效的办法，一经房管部门审查，出租人有无权利出租及有无欺诈行为便一目了然。

找亲戚朋友什么的，他们一般是不会骗人的，或者找上届的师兄师姐问一下

去站台网上问问。我就是在那里找的。

安全第一，省，生活方便，交通便利。

唉，一言难进啊。。。首要看你的经济承受水平和所在地区。发达的城市就算最便宜的，房租水电什么加加减减都要在800左右。此外还要看地段看房东最后才看房子！若是顺序颠倒过来，先想着要租什么样的房子，到最后发现浪费很多时间，事倍工办。我建议从你的亲戚朋友（可靠的哦）入手，能省房租的最好，再留意下网络上的建议和评论，最后根据你的工作地点和经济承受能力去找房子，一定要找个人陪你去看哦，最好是大人哦，这样不会被宰得很惨，凡事求个踏实安全最关键，若是周围环境好，房东又可以，房子勉强过得去，就算租金贵点是值得的啦。大不了以后赚回来就是了嘛~~~祝你早日找个理想的栖身之地。

租公房，别租民房。民房不安全。公房自己住太大的话，和和得来的朋友一起合租。